ideal 1er aquisition ou investissement locatif

 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un intérieur à votre goût ou réaliser un investissement locatif ? Cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez un bureau, un dressing et une chambre, offrant un espace nuit à personnaliser selon vos besoins.
Possibilité de créer une deuxième grande chambre.

Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un grenier aménageable et d’une cave, des espaces de rangement appréciables au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin exposé plein sud sur le devant de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente.

Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à leur image.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.