UNIQUE DANS L'AVESNOIS

Rare. Exceptionnel. Inspirant.
Au cœur du bocage avesnois, cette ancienne ferme dégage une atmosphère unique, portée par une vue panoramique et plongeante absolument remarquable, sans vis-à-vis, sur plus de 2 hectares 50 de nature.
Acquise en 2018, la propriété a bénéficié de travaux lourds et structurants : toiture, maçonnerie, isolation, électricité en partie.
Le socle est posé. L’essentiel est fait.
Ce bien s’adresse aujourd’hui à des amateurs de fermettes de caractère, capables de se projeter et de finaliser un projet déjà engagé, avec une vision à long terme.
La maison principale développe plus de 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement multiple.
À cela s’ajoute un espace spa d’environ 115 m², conçu dès l’origine pour une activité professionnelle :
– normes incendie et accessibilité PMR respectées,
– bassin déjà installé et entièrement équipé (dossier technique disponible),
– peu de travaux restants pour une mise en exploitation rapide.
Le projet initial de spa peut être relancé immédiatement.
L’ensemble peut également convenir à une activité paramédicale, notamment pour des kinésithérapeutes, grâce aux volumes, à l’accessibilité et au cadre exceptionnel.
De nombreuses dépendances complètent la propriété : grange, garage, étables, remise, offrant encore de réelles perspectives d’aménagement ou de développement.
Le bien est raccordable au tout-à-l’égout une fois les travaux achevés.
Un prévisionnel financier a été établi et sera communiqué uniquement sur demande sérieuse.
Un bien à part.
Un lieu pour habiter, entreprendre et accueillir, dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.