- Surface159 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain26 a 08 ca
Idéale porteurs de projet – Gîte ou activité
- Référence : 3D04461
189 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère idéale pour projet de gîte dans l’Avesnois !
A deux pas d’Avesnes-sur-Helpe et au cœur du parc naturel régional de l’Avesnois, découvrez cette vaste maison à rénover accompagnée de ses grandes dépendances (Grange, bâtiments) bâtie sur un terrain de plus de 2 600 m².
Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour vos projets :
Des volumes généreux et une distribution parfaite pour créer un gîte rural ou une maison d’hôtes.
Un grand terrain permettant d’aménager terrasses, stationnements ou extension
Et surtout le charme authentique des briques et pierres anciennes..
Une opportunité rare pour investisseurs, créateurs de gîtes ou familles en quête d’espace et de nature !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface159 m²
- Surface au sol398 m²
- Séjour43 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain26 a 08 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvesnelles 59440
- Taxe foncière1 292 € /an
- Référence3D04461
Détail des pièces
- hall d'entrée14,56 m²
- cuisine19.5 m²
- séjour24 m²
- dégagement5.52 m²
- chambre21.52 m²
- chambre avec salle de bains et wc28.73 m²
- bureau18 m²
- chambre16.37 m²
- entrée7.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3DIMMO
6 place du Général Leclerc
59440 AVESNES SUR HELPE
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