DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE L'AVESNOIS
272 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 33 a 82 ca
Découvrez ce bien rare et exceptionnel, niché au bout d’une impasse, offrant une tranquillité absolue et une proximité idéale avec les commodités. Situé à seulement 8 minutes de Maroilles, 10 minutes d’Avesnes-sur-Helpe, 45 minutes de Valenciennes et 1h20 de Lille, ce domaine est un véritable havre de paix.
Bâti sur env. 1ha 34, une maison typique avesnoise d'env. 147m² construite en Pierres Bleues vous garantira charme et authenticité.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique.
Un étang de 4500m² issu d'une carrière de pierres séduira les amoureux de la nature.
Des compteurs indépendants ainsi que des accès séparés vous offriront une flexibilité d’utilisation.
Ce domaine unique est une opportunité rare sur le marché. Imaginez vous profiter de la sérénité de l’étang, organiser des réceptions dans la maison en pierres bleues, ou encore rénover le chalet situé au pied de l'étang pour en faire un espace de loisirs ou de travail.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationMarbaix 59440
- Référence3D04291
Détail des pièces
- séjour39 m²
- salon19 m²
- hall8 m²
- cuisine18 m²
- dégagement3 m²
- chaufferie3 m²
- couloir3 m²
- wc1 m²
- salle d'eau2 m²
- chambre14 m²
- chambre17 m²
- salle de bain7 m²
- chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3DIMMO
6 place du Général Leclerc
59440 AVESNES SUR HELPE