EXCEPTIONNEL

Au cœur du bocage avesnois, à Étroeungt, cet ensemble immobilier de caractère s'offre à ceux qui savent voir ce que peut devenir un lieu d'exception.
Exposé plein sud et implanté sur plus de 56 ares de terrain, dans un cadre de campagne isolé avec vue dégagée, ce bien n'a pas d'équivalent sur le secteur.

Deux maisons avec compteurs séparés pour une surface habitable totale de 380 m². La maison principale, atypique, développe 280 m² , avec rez-de-chaussée ouvert et étage à réinventer. La maison attenante, de 95 m²,peut être à rénover à votre rythme.
Les dépendances : plus de 600 m² sur deux niveaux, trois garages, un hangar de 200 m², un grenier de 261 m².
Des espaces qui ouvrent à des projets multiples : gîte, atelier, stockage, activité artisanale, ...
Le socle, déjà posé : murs à nu, menuiseries neuve triple vitrage, dalle béton réalisée, une partie de la toiture refaite.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avec une vision, capables de se projeter, d'engager un chantier, et de créer quelque chose qui leur ressemble.
Un lieu pour vivre, créer, transmettre, dans un cadre naturel d'une authenticité rare.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.